Quais são as responsabilidades do Síndico?
A profissão do síndico é uma das mais complexas que existem, mas nem todos pensam dessa forma.
A complexidade vem de todas as competências que um síndico deve ter. Primeiramente, ele deve saber muito de administração, um pouco de direito e contabilidade. Ser bom em liderar e gerir pessoas é essencial também.
Por esse motivo, listamos as funções e deveres do síndico.
O que diz o código civil sobre as responsabilidades do síndico?
Segundo o Artigo 1.348 do novo Código Civil estas são algumas responsabilidades do síndico:
- Convocar assembleia de condôminos e comunicar a existência de qualquer procedimento administrativo ou judicial que seja de interesse do condomínio;
- Elaborar o orçamento relativo a cada ano;
- Cobrar dos condôminos as contribuições e as multas devidas.
Leia agora: MANUTENÇÃO PREVENTIVA, CORRETIVA E PREDITIVA
Como o síndico pode prestar contas ao condomínio?
Outra responsabilidade do síndico é prestar contas de tudo que acontece no condomínio. Por isso, é preciso comprovar e documentar todas as despesas.
Caso encontre diferenças entre os valores de arrecadação e despesas, o responsável pode ser acionado. Se for comprovado que os valores do fundo foram apropriados, o síndico pode receber um processo criminal. A falta de prestação de contas é umas das causas da destituição dos síndicos.
Qual a responsabilidade do síndico nas obras do condomínio?
Uma das competências do síndico é buscar empresas para realizar as obras no condomínio. Ele deve apresentar a assembleia o plano de reforma, as correções que serão realizadas e também fiscalizar a obra. Isso porque caso qualquer acidente ocorra, seja com funcionários ou condôminos, quem será responsabilizado é o síndico. Por isso, deve-se exigir uso dos equipamentos de proteção (EPIs). Além disso, é fundamental sempre buscar empresas que sejam especialistas no serviço que será realizado para que tudo ocorra da forma correta.
A Serpol Engenharia está há 39 anos no mercado e conta com um time de profissionais capacitados para executar serviços como Reforma de Fachada, Reforço Estrutural, Tratamento de Concreto Aparente e Recuperação Estrutural de Concreto.
Entre em contato conosco para saber mais detalhes do nosso trabalho!