5 dicas para escolher o melhor Revestimento de Fachada
Veja como escolher o melhor revestimento para a fachada do seu edifício!
A fachada de uma edificação funciona como um “cartão de visita”. A estética é muito importante para a valorização do imóvel. Mas este não é o único critério importante! Afinal, o que considerar para escolher o melhor revestimento de fachada para o seu edifício? Veja algumas dicas no texto a seguir!
REVESTIMENTO DE FACHADA: CONHEÇA ALGUNS CRITÉRIOS!
Como escolher o melhor revestimento de fachada para o seu imóvel? É preciso levar em consideração alguns fatores importantes antes de decidir pelo melhor material. Veja os principais pontos para prestar atenção:
- Clima do local
- Desempenho térmico do material
- Custo-benefício do material
- Valor de venda do imóvel
- Durabilidade da cor material
- Resistência do revestimento
- Nível de impermeabilização
- Desempenho anti-grafite e pichação
- Estética
- Função do edifício
- Localização geográfica do edifício
- Proteção da estrutura
- Tendências do cenário urbano no território específico
- Necessidades específicas do local
- Entre outros!
Para optar pela melhor alternativa de revestimento de fachada, considere a lista acima e a opinião de um profissional especializado.
PRINCIPAIS TIPOS DE REVESTIMENTO DE FACHADA
Conheça os materiais mais utilizados no revestimento de fachada das edificações!
- Placas de rocha
- Cerâmica
- Porcelanato
- Pintura
- Concreto Aparente
- Texturas
- Painéis em ACM
- Tijolo
Naturalmente, com o avanço da tecnologia, acontece o desenvolvimento de novos materiais e o aprimoramento das opções existentes. Existem diversas opções para realizar o revestimento de fachada. Com certeza uma delas atenderá a sua demanda!
HORA DE ESCOLHER O REVESTIMENTO DE FACHADA
Separamos algumas dicas práticas para te auxiliar neste momento tão delicado. A fachada de um edifício é muito importante – por isso, esta escolha deve ser realizada com planejamento e consciência. Acompanhe nossas sugestões a seguir!
-
Consulte um profissional especialista
Esta dica é fundamental para evitar dores de cabeça ou escolhas equivocadas. Do ponto de vista prático, estético, funcional e de segurança é muito arriscado realizar qualquer tipo de intervenção na fachada sem consultar um especialista!
O apoio de uma empresa experiente e qualificada é uma exigência legal.
-
Acesse o histórico de intervenções da fachada
Qualquer manutenção ou intervenção realizada nas áreas comuns do edifício deve ser registrada em um documento formal. Por isso, acessar estas informações é crucial para realizar a escolha mais inteligente para a sua fachada!
-
Considere que o material do revestimento também necessita de manutenção periódica
Não dá para escolher um revestimento de fachada sem considerar o cronograma de manutenção do edifício.
As opções de materiais são muitas – cada um com suas qualidades, pontos fracos e demandas específicas de cuidado. Por isso, entenda como a escolha pode influenciar na manutenção de fachada antes de tomar a decisão final.
Em geral, as intervenções em áreas externas da edificação acontecem a cada três anos. Mas isso depende do tipo de revestimento e da periodicidade da limpeza da fachada. Consulte um profissional especialista para garantir que você tenha orientações corretas.
-
Fique de olho na legislação municipal
Em algumas cidades, como em São Paulo, a legislação interfere nas intervenções realizadas na fachada dos edifícios. Ou seja, os imóveis que não respeitam os critérios de manutenção podem ser multados pela prefeitura.
Caso a administração do edifício seja penalizada financeiramente, também é obrigada a executar o serviço em caráter de urgência – cumprindo um prazo estabelecido pelo órgão fiscalizador.
Esta medida está relacionada não só para manter uma harmonia estética urbana mas, principalmente, pela segurança dos pedestres. Afinal, a falta de manutenção pode resultar no desplacamento do revestimento de fachada – causando acidentes.
ATENÇÃO!
O (a) síndico (a) do edifício pode ser responsabilizado pela falta de manutenção. O artigo 1348 do Código Civil descreve as responsabilidades deste cargo.
-
Desenhe uma matriz para auxiliar a tomada de decisão
Escolher um revestimento de fachada não é uma tarefa simples. São diversas variáveis determinantes para a decisão. Os critérios não são apenas estéticos, mas, principalmente, técnicos.
Por isso, uma boa dica é montar uma matriz de decisão. Estabeleça os critérios mais relevantes – com a ajuda de especialistas experientes de diferentes áreas: projetos, suprimentos, execução, financeiro, planejamento, vendas, etc. Com uma ponderação diferenciada, será mais fácil chegar a um consenso sobre o melhor revestimento de fachada para o seu edifício!
A Serpol Engenharia é especialista na prestação de serviços para fachada de edifícios. Com mais de 35 anos de atuação no mercado, oferecemos a experiência técnica e prática para atender a sua demanda!
Entre em contato conosco para saber mais detalhes sobre o nosso trabalho.