4 principais atribuições do zelador
Figura curinga, o zelador é um funcionário essencial para o condomínio. Ele é o braço direito do síndico e muitas vezes é quem faz tudo funcionar.
É uma função que exige diversas qualidades, além de 100% de dedicação. Como ainda existe muita confusão, criamos este artigo que conta com 5 das principais atribuições do zelador.
Suporte
O zelador deve ser a voz do síndico. Ou seja, estar disponível para orientar os condôminos a todo momento, seja para alertar sobre problemas estruturais, regras de segurança ou conduta que não estão sendo seguidas. Ele também deve repassar as dúvidas e reclamações ao síndico, acompanhar mudanças quando necessário e manter a ordem geral.
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Cuidados gerais
Ele deve zelar pelo bem do condomínio. Por isso, precisa estar alerta para prevenir eventuais problemas. Algumas das tarefas do zelador são:
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- Vistoriar os elevadores, a limpeza, as lâmpadas da área comum
- Receber e distribuir correspondências
- Realizar reparos simples que necessitam apenas de conhecimento básico
- Deve comunicar ao síndico ou à administradora qualquer irregularidade
- Fiscalizar o uso de áreas comuns
Gestão de Pessoas
O zelador é responsável por delegar as tarefas e fiscalizar o trabalho dos funcionários da limpeza. Dessa forma, ele deve providenciar os materiais utilizados em cada tarefa.
Além disso, o zelador deve ter uma boa comunicação com todos os funcionários, e também zelar para que os horários sejam cumpridos.
Obras
Com relação às obras, o zelador é responsável por avisar aos condôminos sobre a execução das reformas e manutenções. Principalmente, é uma das suas responsabilidades acompanhar, fiscalizar e reportar qualquer imprevisto que aconteça ao síndico e administradora.
O zelador deve vistoriar o edifício a procura de problemas como trincas, fissuras e rachaduras, dentre outros, que podem ser o sintoma de patologias sérias. No caso do aparecimento de trincas ou rachaduras, por exemplo, ele deve acompanhar sua evolução e informar ao síndico para que ele tome as devidas ações.
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