Retrofit de Fachadas: vale a pena só trocar o revestimento?

O retrofit de fachadas é um dos processos mais interessantes dentro da construção civil. Afinal, ele permite revitalizar e modernizar prédios antigos e ainda corrigir problemas no revestimento.

Acontece que sempre fica a dúvida: será que é interessante fazer apenas a troca do revestimento? A ideia de economizar com a reforma é bem atrativa, mas é preciso analisar diversos aspectos.

Continue a leitura e descubra se essa é (ou não) uma boa ideia para o seu imóvel!

O que é o retrofit de fachadas?

Retrofit é a modernização de um imóvel — que pode ser externa ou internamente. Portanto, quando falamos em retrofit de fachadas, o foco está na revitalização e valorização da área externa de uma casa ou prédio, por exemplo.

Trata-se de um conceito muito comum na área de construção civil e pode utilizar diversas estratégias para atingir seu objetivo, como a troca de pastilhas, pintura ou substituição do revestimento.

Vale lembrar que o processo não se preocupa apenas com o resultado estético. Na verdade, em alguns casos, trata-se de uma necessidade, garantindo a segurança do imóvel e a durabilidade da fachada.

Quais os benefícios desse procedimento?

O tempo e própria ação do ambiente e de fenômenos da natureza, como sol e chuva, podem afetar as condições de uma fachada e fazer com que o imóvel pareça mais velho do que realmente é.

Em um prédio residencial, isso transmite uma sensação ruim aos moradores e visitantes, deixando a sensação de abandono e até de falta de higiene. Em uma empresa, trata-se de um problema à sua reputação, afetando sua capacidade de atrair e fidelizar clientes.

Sendo assim, investir no retrofit de fachadas é uma maneira de valorizar o imóvel e melhorar sua imagem no mercado. Além disso, os procedimentos executados podem ampliar a vida útil do bem, pois corrigem falhas e defeitos que podem se agravar com o tempo, como as rachaduras e infiltrações.

Afinal, vale a pena só trocar o revestimento?

Sempre que alguém decide fazer um retrofit da fachada, fica com uma dúvida inicial: devo fazer uma modernização total ou apenas a troca do revestimento?

Se você também se deparou com essa questão, fique tranquilo. Na verdade, pensar a respeito é o primeiro passo para chegar a uma conclusão vantajosa e que atenda às suas verdadeiras demandas.

Por isso, em resposta à pergunta, fazer apenas a troca do revestimento é uma opção que pode ser interessante em alguns casos. No entanto, é importante avaliar a situação de maneira mais aprofundada.

A recuperação de fachadas é um processo complexo, capaz de gerar muitos gastos e afetar a rotina de moradores, funcionários e visitantes. Sendo assim, qualquer alteração exige planejamento e deve ser executada por empresas sérias e experientes na área.

A depender do estado da fachada, a empresa especializada o ajudará a concluir qual o melhor procedimento. Com isso, a decisão pela troca do revestimento ou por uma intervenção mais profunda, que envolve até mudanças estruturais, se tornará mais segura.

Em resumo, não há uma resposta pronta para todas as situações. O melhor procedimento de modernização da fachada precisa ser coerente às necessidades de cada prédio.

Porém, essa é uma análise que deve ser feita por profissionais capacitados. Tomar uma decisão sozinho pode representar prejuízos e não corrigir todos os problemas que possam existir.

A análise técnica é realmente essencial?

Conforme mencionamos, há casos em que a simples troca do revestimento é capaz de trazer bons resultados e transformar a fachada do prédio, tornando-o mais bonito e valorizado. Porém, em certas situações, isso pode ser insuficiente e apenas esconder problemas mais sérios.

Essa é uma análise que só pode ser realizada por profissionais capacitados, uma vez que o síndico ou o proprietário não detém conhecimentos suficientes para identificar problemas estruturais, tampouco para concluir quais as intervenções podem ser feitas sem comprometer a segurança do prédio e das pessoas que circulam pelo local.

Por esse motivo, a análise técnica é essencial. Além de assegurar a correta execução do trabalho, essa avaliação profissional o ajudará a economizar e a realizar o melhor procedimento de revitalização de acordo com as suas necessidades.

Ao contrário do que você havia planejado, é possível que os técnicos concluam que a simples troca do revestimento é suficiente para modernizar a fachada, gerando uma grande economia.

Da mesma maneira, ainda que você não tenha identificado, a equipe técnica pode encontrar rachaduras e infiltrações que precisam ser corrigidas. Assim, a fachada terá uma maior vida útil — o que significa menos gastos a longo prazo.

Como a Serpol pode ajudá-lo?

Você sabia que a Serpol é especialista em retrofit de fachadas? Com mais de 35 anos de tradição e experiência na área, temos uma equipe de profissionais preparados para lidar com a recuperação estrutural de concreto, reforço estrutural, tratamento de concreto aparente e, claro, modernização de fachadas.

Nossa missão é dar uma nova vida aos imóveis, recuperando de forma efetiva rachaduras, infiltrações, trincas e outros defeitos. Para isso, prezamos pela segurança, garantia e qualidade do trabalho executado.

Temos a expertise necessária para trabalhar em edifícios corporativos e institucionais, condomínios residenciais e empresas de diversos segmentos. Ou seja, estamos prontos para ajudá-lo, independentemente do tipo de fachada.

Por isso, se você está estudando a possibilidade de realizar um retrofit em seu prédio, podemos auxiliá-lo com nosso conhecimento, experiência, tecnologia e tradição nesse tipo de intervenção.

Conforme visto, o retrofit de fachadas é um procedimento de construção civil que ajuda a valorizar o imóvel e ampliar sua vida útil. Com o passar dos anos, é normal que a área externa sofra deteriorações e precise passar por modernização e correção de falhas estruturais. Quando isso acontece, o ideal é contar com o apoio de empresas especializadas e com experiência no mercado.

Ainda tem dúvida sobre o assunto? Entre em contato agora mesmo com a Serpol e fique livre de problemas durante a modernização da fachada de seu prédio